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            征收養殖場用地,應得到的 5 大類補償

            來源:網絡 時間:2020-09-17 分享至:

            導讀:農業部下發《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》其中規定,生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用于或者服務于農業生產其性質屬于農用地,所以養殖場用地按農用地的標準進行補償,地上附著物一般按重置價格進行補償。

            農業部下發《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》其中規定,生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用于或者服務于農業生產其性質屬于農用地,所以養殖場用地按農用地的標準進行補償,地上附著物一般按重置價格進行補償。

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            根據《土地管理法》第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。所以,養殖場被征收依照以下規定進行補償:

            一、土地的補償

            首先是土地部分的補償,征用養殖場用地,如果土地是自己的承包地,本身有相關的證書,所以確權都很明確,根據證書上的來確定承包人。補償的時候,針對承包人進行補償就可以了。還有一種情況就是土地不是自己承包的,是通過轉租來的,這種情況下租用人就沒有辦法獲得補償。而征收補償就歸實際承包權人所有,這一點也比較好理解。標準就是看土地的承包權在誰的手上,補償款就給誰。

            二、養殖場建筑物、附屬物的補償

            涉及到養殖場的建筑材質,結構,不同的材質的補償標準是不一樣的,而且各個地方的標準也不相同。還要考慮養殖場的實際面積的多少來定,這是肯定的,面積大小補償標準肯定不一樣。除此之外還有一些輔助設施也要進行補償。當然了,這些價錢的評估都需要有相應的評估機構進行。

            三、停產停業損失的補償

            養殖場因為土地征收,沒法繼續經營,就需要針對停產停業的標準進行賠償。這里面也要注意執照和手續的問題,對有合法執照和手續的,就按實際產值情況補償。如果沒有合法養殖手續或者營業執照,就可能違規了。

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            四、設備及物料相關補償

            養殖場的征收跟工廠的征拆差不多,也是會涉及到一些設備的搬遷問題,相關的設備的搬遷費、以及因搬遷造成的損失,也是需要補償的,根據評估情況進行。還有一些物料的搬遷費用,這些都是應該要獲得補償的。

            五、禽畜出清補償

            這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。不同地方有不同的相關規定,具體要參考當地的標準來進行。

            以上就是養殖場征地補償的相關內容,需要注意的一些合法的手續和營業執照,在涉及征收的時候,有手續的養殖場會更好的獲得補償,如果是證件不齊或是沒有手續的,具體問題要具體分析。每個地方的政策都不相同,所以規定也是不同的。

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